1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
42.1万円/㎡
前年比+24.5%
福岡市中央区
48.0万円/㎡
前年比+5.6%
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フェニックスマンション平尾
福岡県福岡市中央区平尾一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩6分
1991年築 / 9階建 / 30戸 / SRC造
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価格偏差値
37.4
割高
推定相場価格より9.1%割高
相場
4,445万円
72.5万円/㎡
3,480
4,123
4,767
5,410
AI査定結果
推定相場価格
4,445万円
72.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,123万円〜4,767万円
67.3万円/㎡〜77.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.19万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年4月4日
フェニックスマンション平尾
4,850万円（79.1万円/㎡）/ 2階 / 61.29㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は55.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,850万円 | 79.1万円 | 2階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/16 | 5,380万円 | 68.0万円 | 4階 | 79.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/03/09 | 2,880万円 | 47.9万円 | 5階 | 60.17㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 3,650万円 | 46.2万円 | 4階 | 79.07㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/09/02 | 2,780万円 | 45.4万円 | 2階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/02 | 3,800万円 | 48.1万円 | 4階 | 79.07㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/14 | 3,150万円 | 51.4万円 | 3階 | 61.29㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は68.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | フェニックスマンション平尾 福岡市中央区平尾一丁目 | 薬院駅6分 | 4,850万円 | 79.1万円 | 61.29㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,490万円 | 60.6万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2026/04/05 | アーバンパレスアクス大濠 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅7分 | 6,480万円 | 89.4万円 | 72.48㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2025/10/21 | エステートマンション西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 4,190万円 | 60.4万円 | 69.33㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 60戸 | SRC |
| 2025/03/26 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 63.5万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/12/29 | 朝日プラザ西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 4,797万円 | 69.0万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | SRC |
| 2025/11/14 | コモダス大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅7分 | 6,580万円 | 87.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/01 | アーバンパレス大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅4分 | 3,780万円 | 70.2万円 | 53.88㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/02/23 | モントーレ大濠ガーデン 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅8分 | 4,380万円 | 78.1万円 | 56.07㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/08 | ロマネスクルアージュ大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.7㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/02/28 | パークハウス大濠南 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 4,780万円 | 68.2万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/08 | ダイナコートエスパシオ舞鶴 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅4分 | 4,400万円 | 83.1万円 | 52.92㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 20戸 | SRC |
| 2026/03/04 | トーカンマンション六本松 福岡市中央区六本松四丁目 | 六本松駅3分 | 5,680万円 | 75.9万円 | 74.79㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | SRC |
| 2024/04/17 | ロイヤルマンション六本松 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅6分 | 3,580万円 | 60.5万円 | 59.15㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1989年 | 72戸 | SRC |
| 2025/08/26 | 六本松パークホームズ 福岡市中央区梅光園一丁目 | 六本松駅5分 | 4,980万円 | 65.0万円 | 76.6㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/26 | エステートマンション赤坂けやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 3,890万円 | 59.4万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/09 | ソレイユ赤坂南 福岡市中央区六本松三丁目 | 桜坂駅6分 | 5,298万円 | 70.6万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/02 | アートウィル赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅10分 | 4,280万円 | 65.2万円 | 65.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/03 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 4,500万円 | 69.3万円 | 64.98㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 3,790万円 | 70.2万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2024/10/01 | 藤和櫻坂ホームズ 福岡市中央区桜坂二丁目 | 桜坂駅7分 | 4,198万円 | 60.9万円 | 68.91㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/16 | グレイスマンションけやき通り南 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅8分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.38㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 64戸 | SRC |
| 2025/09/01 | ダイアパレスプレッソけやき通り 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅7分 | 4,580万円 | 60.4万円 | 75.81㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1996年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 3,780万円 | 80.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/04 | サントーア薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅3分 | 5,480万円 | 74.7万円 | 73.35㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 北東 | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ロマネスク浄水通り第2 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅5分 | 3,799万円 | 60.6万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 26戸 | SRC |
| 2026/01/16 | アンピール天神南 福岡市中央区今泉一丁目 | 薬院駅4分 | 3,399万円 | 64.4万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/04 | 浄水通りパークホームズ 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅2分 | 4,280万円 | 68.4万円 | 62.54㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南東 | 1994年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で24.5%上昇、福岡市中央区では5.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は福岡市中央区の平均と比較して64.8%割高です。
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